پیش فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که با معماری زیبا و استفاده از جدیدترین فناوری ها ساخته شده گزینه خوبی برای کسانی است که پول نقد کافی برای خرید آپارتمان ندارند. در طراحی های مدرن آپارتمان ها، از اصول طراحی ساده و جدید استفاده می شود.
از جمله ویژگی های طراحی مدرن می توان به استفاده از خطوط ساده و شیب دار، استفاده از رنگ های نیمه تیره و نیمه روشن، به کار گیری مصالح مدرن مانند شیشه، فلز و بتن، اهمیت فضاهای باز و پرنور، استفاده از مبلمان و لوازم دکوراسیون با طرح های ساده و منحصربه فرد، و نقش فناوری های نوین مانند سیستم های هوشمند و نورپردازی هوشمند اشاره کرد.
پیش فروش آپارتمان به شما این مهلت را می دهد تا بتوانید راحت تر و با پول کمتری خرید آپارتمان خوبی را شروع کنید. اگر به دنبال یک زندگی با کیفیت و لوکس در محیطی آرام و امن هستید خانه رویایی خود را در منطقه ۲۲ تهران دنبال کنید.
پیش فروش و پیش خرید آپارتمان در تهران
بازار مسکن تهران به صورت مداوم در حال توسعه و رشد است و پیش فروش و پیش خرید آپارتمان از سازنده، یکی از گزینه های محبوب برای دریافت بهترین شرایط است. این فرصت به شما امکان می دهد تا در مرحله ی ساخت واحدهای مسکونی شرکت کنید و با توجه به نیازها و سلیقه خود، آپارتمانی را انتخاب کنید که بهترین ویژگی ها و امکانات را دارا است.
بیشتر بخوانید: قوانین مربوط به تهاتر املاک
بطور کلی اگر به دنبال پیش خرید آپارتمان از سازنده، با شرایط ویژه و قیمت مناسب هستید، از انجام مشورت با افراد خبره غافل نشوید.
با قوانین پیش خرید آپارتمان آشنا شوید
قوانین پیش خرید آپارتمان در تهران برای حفظ حقوق خریداران و تنظیم روابط بین خریدار و سازنده مسکن تعیین شده است. برخی از قوانین مهم عبارتند از:
- قانون حمایت از خریداران مسکن: این قانون مصوب سال ۱۳۹۰، حقوق خریداران در قبال پیش خرید و پیش فروش آپارتمان را تعیین می کند که شامل نکاتی مانند تعهدات سازنده، روش های پرداخت، تحویل زمانی و تعویض واحد می شود.
- ضمانت نامه بانکی: این ضمانت نامه، باعث می شود سازنده به انجام تعهدات قراردادی و تحویل آپارتمان در زمان مقرر متعهد شود.
بیشتر بخوانید: نکات مهم برای پیش فروش املاک
- تعیین مساحت و امکانات: مساحت و امکانات آپارتمان باید به صورت دقیق در قرارداد قید شود. خریدار حق دارد تا در صورت عدم تطابق مطالب قرارداد، از خرید صرف نظر کند.
- تسویه حساب و تحویل واحد: مهلت تسویه حساب و تحویل واحد بین خریدار و سازنده در قرارداد تعیین می شود. خریدار حق دارد که در صورت عدم تحویل واحد در زمان مقرر، از قرارداد صرف نظر کند و حق خسارت را داشته باشد.
موارد مهم هنگام پیش خرید آپارتمان
هنگام پیش فروش آپارتمان، موارد مهمی وجود دارند که باید به آن ها توجه کنید. اولین مورد، بررسی سازنده یا توسعه دهنده آپارتمان است. اطمینان حاصل کنید که سازنده دارای سابقه قوی و شهرت خوبی در بازار مسکن است و تعهدات قراردادی را به درستی اجرا می کند. همچنین، بررسی کنید که آیا پروژه های قبلی آن ها با مشکلاتی مانند تأخیر در تحویل یا کیفیت نامطلوب روبرو شده اند یا خیر.
موارد دیگر شامل موقعیت جغرافیایی آپارتمان، امکانات و خدمات موجود در اطراف، طراحی و نقشه بندی واحدها، کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان است. همچنین قرارداد پیش فروش و شرایط پرداختی، شامل مبلغ پیش پرداخت، تسویه حساب و تحویل واحد، ضمانت نامه بانکی و حقوق و تضمینات خریداران نیز بسیار مهم است.
بیشتر بخوانید: نکات طلایی در زمان پیش خرید ملک
نحوه محاسبه قیمت پیش فروش آپارتمان به عوامل متعددی وابسته است. یکی از عوامل مهم در این محاسبه، متراژ واحد مسکونی است. عموماً قیمت پیش فروش بر اساس قیمت متری مربع آپارتمان تعیین می شود. عوامل دیگر شامل موقعیت جغرافیایی، امکانات محیطی، کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان، طبقه و واحد آپارتمان، نمای ساختمان و تجهیزات داخلی هستند.
سخن پایانی
پیش فروش آپارتمان می تواند فرصتی مناسب برای خریداران باشد تا بهترین شرایط و قیمت ها را در بازار مسکن به دست آورند. با توجه به اهمیت این معامله، بهتر است با دقت و شناخت کامل از موارد مهمی که در این رابطه باید در نظر گرفته شوند، اقدام به پیش خرید آپارتمان نمایید.
مشاوره با کارشناسان حقوقی و املاک منطقه ۲۲ تهران، بررسی دقیق قراردادها و شرایط پرداختی، بررسی سابقه سازنده و کیفیت ساختمان، امکانات و موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل مرتبط با آپارتمان مورد نظر، می تواند به شما در انتخاب مناسب و اطمینان بخش کمک کند. به یاد داشته باشید که برای تصمیم گیری درباره پیش خرید یک آپارتمان، مشورت با متخصصین حرفه ای بازار ملک را از دست ندهید.
بدون دیدگاه