برج‌های هواپیمایی کشوری در کوهک منطقه 22؛ بررسی کامل مشخصات، امکانات، پلان و قیمت خرید و رهن

اگر به دنبال شناخت دقیق یکی از مجتمع‌های مسکونی معروف و پرتقاضا در محله کوهک هستید، بدون تردید برج‌های هواپیمایی کشوری در کوهک منطقه 22 یکی از گزینه‌هایی است که باید با جزئیات بررسی شود. این مجموعه مسکونی به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، ساختار مهندسی منظم، واحدهای خوش‌نقشه و خانوادگی، دسترسی سریع به شاهراه‌های اصلی و همچنین قیمت‌گذاری منطقی در بازار خرید و رهن، توجه خریداران و مستاجران زیادی را به خود جلب کرده است.

برج‌های هواپیمایی کشوری کوهک در یک نگاه

بیشتر بدانید : آَشنایی کامل با برج های کوهک 

 

این پروژه از جمله برج‌های باسابقه و خوش‌نام منطقه ۲۲ به شمار می‌آید که هم برای سکونت خانوادگی فضایی آرام را فراهم می‌کند و هم از نظر سرمایه‌گذاری ملکی در بازار املاک تهران، پتانسیل رشد بالایی دارد. در این مقاله تخصصی از وب‌سایت «بازار ملک دات کام»، به بررسی همه‌جانبه این مجتمع می‌پردازیم؛ از موقعیت مکانی و ساختار بلوک‌ها گرفته تا مشخصات فنی واحدها، امکانات رفاهی، تفاوت پلان‌ها و تحلیل دقیق قیمت خرید، فروش، رهن و اجاره در تیرماه 1405.

1. معرفی برج‌های هواپیمایی کشوری در کوهک

برج‌های هواپیمایی کشوری در محله کوهک منطقه 22 تهران واقع شده‌اند. این پروژه شامل ۶ بلوک مسکونی مدرن است که با چیدمانی منظم در دو بخش اصلی ساخته شده‌اند:

• بلوک‌های اصلی (A، B و C): در بخش جلویی پروژه و در حاشیه خیابان اصلی علیمرادی (شهید حاجی‌زاده) قرار دارند.
• بلوک‌های پشتی (A1، B1 و C1): در بخش پشتی مجتمع و در خیابان دوم واقع شده‌اند که به دلیل دوری از خیابان اصلی، محیط آرام‌تری را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

بیشتر بدانید : آنچه باید درباره بام لند؛ بهترین جاذبه گردشگری و تفریحی واقع در منطقه 22 تهران بدانید!

2. موقعیت مکانی و دسترسی‌های برج‌های هواپیمایی کشوری

کوهک یکی از محله‌های مدرن، خوش‌نقشه و پرطرفدار منطقه 22 تهران است. از جمله مهم‌ترین دسترسی‌های ترافیکی و رفاهی ساکنان این مجتمع می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دسترسی بزرگراهی: دسترسی سریع و آسان به بزرگراه شهید خرازی (همت)، بزرگراه شهید همدانی (حکیم)، آزادراه تهران – کرج و بزرگراه آزادگان.
• حمل و نقل عمومی: فاصله بسیار کوتاه تا ایستگاه مترو چیتگر جهت تردد آسان به مرکز تهران و کرج.
• مراکز تفریحی و تجاری: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، مجتمع تجاری طوبی، مرکز خرید ایران‌مال و بام‌لند.

• جدول دسترسی برج‌های هواپیمایی کشوری کوهک به مترو و مراکز تفریحی

• مقصد / مرکز	نوع دسترسی	توضیحات و مزیت دسترسی
  ایستگاه مترو چیتگر	حمل‌ونقل عمومی	نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به کوهک جهت دسترسی سریع به تهران و کرج
  مجتمع تجاری اداری طوبی	خرید و خدمات	بزرگ‌ترین مرکز خرید محلی کوهک شامل هایپرمارکت، اصناف و تالار پذیرایی
  پارک آبی اُپارک (Opark)	تفریحی و ورزشی	مدرن‌ترین پارک آبی سرپوشیده تهران واقع در مجاورت محله کوهک
  بام‌لند و دریاچه چیتگر	گردشگری و خرید	مجموعه کافه‌ها، رستوران‌ها و مسیر پیاده‌روی دور دریاچه با فاصله زمانی کوتاه
  ایران‌مال (بازار بزرگ ایران)	تجاری و تفریحی	بزرگ‌ترین پروژه تجاری خاورمیانه جهت خرید لوکس و خدمات تفریحی
  بزرگراه آزادگان و تهران-کرج	شریان ارتباطی	دسترسی سریع و بدون ترافیک به اتوبان‌های اصلی برای خروجی‌های شرق و غرب

   

• 3. مشخصات کلی پروژه و ساختار بلوک‌ها

  هر یک از ۶ بلوک برج‌های هواپیمایی کشوری با الگوی ساختاری کاملاً مشابه و استاندارد طراحی شده‌اند:

  • تعداد طبقات مسکونی: 18 طبقه
  • طبقه لابی: 1 طبقه اختصاصی شیک و مجهز به لابی‌من ۲۴ ساعته
  • طبقات پارکینگ: 3 طبقه زیرزمین با ظرفیت عالی جهت تامین پارکینگ ساکنان و مهمانان
    

    

  • بیشتر بدانید :قوانین اصطلاح تهاتر ملک در بازار املاک

  • 4. تعداد واحدها و چیدمان طبقات

    در هر طبقه مسکونی از این برج‌ها، 6 واحد مسکونی قرار دارد. این واحدها به صورت متقارن و متوازن در دو بخش شرقی و غربی طبقات توزیع شده‌اند. این چیدمان از شلوغی جلوی آسانسورها جلوگیری کرده و حریم خصوصی هر واحد را به خوبی حفظ می‌کند.

    5. متراژ و پلان واحدها

    برج‌های هواپیمایی کشوری با تمرکز بر نیاز خانواده‌ها طراحی شده‌اند؛ از این رو تمامی واحدهای این پروژه به صورت 3 خوابه ساخته شده‌اند. متراژ شاخص و پرتقاضای این مجموعه، 127 متر مربع است.

    6. تفاوت پلان واحدهای میانی و کناری

    • واحدهای میانی: دارای یک بالکن، پلان بسیار منظم بدون پرتی و چیدمان آسان.
    • واحدهای کناری: دارای دو بالکن، نورگیری فوق‌العاده از چند جهت، تهویه طبیعی بهتر و تقاضای بالاتر در بازار خرید.

    7. امکانات رفاهی و خدمات مجتمع

    • لابی‌من و نگهبانی ۲۴ ساعته مجهز به دوربین‌های مداربسته
    • ۳ لاین آسانسور فعال در هر بلوک
    • سیستم‌های هوشمند اعلام و اطفای حریق و برق اضطراری
    • محوطه مشجر اختصاصی و مسیر پیاده‌روی داخلی
    • باشگاه تخصصی رزمی و بازارچه داخلی (هایپرمارکت، نانوایی، خشکشویی و غیره)

• 8. جدول مشخصات فنی برج‌های هواپیمایی کشوری

  پارامتر فنی / ساختاری مشخصات و جزئیاتموقعیت جغرافیاییتهران، منطقه 22، محله کوهک، بلوار علیمرادی تعداد کل بلوک‌ها6 بلوک (A, B, C و A1, B1, C1)تعداد طبقات مسکونی18 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی + 3 طبقه پارکینگ تعداد واحد در هر طبقه6 واحدتعداد اتاق خواب3 خوابه (متراژ استاندارد 127 متر مربع)سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی و فن‌کوئل

 

بیشتر بدانید : قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران در تیر ماه 1405

9. بررسی قیمت خرید و فروش در تیرماه 1405

موقعیت طبقات	محدوده قیمت هر متر مربع (تومان)	قیمت کل تقریبی (تومان)	وضعیت تقاضا
طبقات ابتدایی (1 تا 6)	220,000,000	28,000,000,000	متوسط به بالا
طبقات میانی (7 تا 13)	230,000,000	29,000,000,000	بسیار بالا
طبقات انتهایی (14 تا 18)	235,000,000	30,000,000,000	عالی

 

 

بیشتر بدانید : بررسی قیمت برج های اطراف دریاچه چیتگر

10.بررسی قیمت رهن و اجاره برج‌های هواپیمایی کشوری (تیر 1405)

در بازار اجاره منطقه 22، برج‌های هواپیمایی کشوری معمولاً در دسته فایل‌های به‌قیمت قرار می‌گیرند. بر اساس اطلاعات معاملاتی به دست آمده در تیر 1405، نرخ رهن کامل حدود 23.5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع و رهن کامل یک واحد 127 متری حدود 3 میلیارد تومان برآورد می‌شود.

جدول محاسباتی تبدیل رهن و اجاره واحد 127 متری

بر اساس عرف فرمول تبدیل (هر 100 میلیون تومان رهن معادل 3 میلیون تومان اجاره ماهانه)، سناریوهای مختلف اجاره این واحدها به شرح زیر است:

مبلغ رهن (تومان)	مبلغ اجاره ماهانه (تومان)
3,000,000,000 (رهن کامل)	بدون اجاره
2,000,000,000	30,000,000
1,500,000,000	45,000,000
1,000,000,000	60,000,000

 

بیشتر بدانید :نکات مهم که باید هنگام خرید و فروش ملک بدانید

 

11. پروژه های پیش خرید  در حال ساخت مجاور برج هواپیمایی کشوری

1.پروژه ی شرکت نفت (آفتاب و مهتاب )

2.پروژه ی امپریال پالاس

3.پروژه شمیم رحمت ( نخل 3 )

4. پروژه بانک ملی ( ایران ) 

شما می توانید این پروژه ها را با به صورت اقساطی خرید کنید و این پروژه ها به نسبت واحد های آماده حداقل 30 درصد و حداکثر 60 درصد ارزان تر هستند که برای ورود برای گزینه ی سرمایه گذاری فوق العاده هستند .

12. برج های مجاور برج هواپیمایی کشوری

1. برج فرهیختگان
2. برج رضوان
3. برج دندان پزشکان
4. برج هواپیمایی آسمان
5. برج فرزانگان
6. برج اسپاد
7. برج رومینا
8. برج مدیران1
9. برج مدیران 2
10. برج نارنجستان 1
11. برج ترنج

13. نتیجه‌گیری و مشاوره تخصصی

برج‌های هواپیمایی کشوری کوهک منطقه 22 با دارا بودن بافت فرهنگی خانوادگی و امکانات رفاهی کامل، انتخابی هوشمندانه برای سکونت و سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌روند. اگر قصد خرید، فروش، رهن یا اجاره آپارتمان در این برج‌ها را دارید، کارشناسان مجرب «بازار ملک دات کام» آماده ارائه مشاوره‌های دقیق‌تر و معرفی فایل‌های اختصاصی به شما هستند.