تحلیل تخصصی پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳)
تعاونی شمیم رحمت در بلوار کوهک فاز سوم از پروژه های خود را آغاز نمود.۴ بلوک بهم چسبیده (چهارپره) ۲۶ طبقه که طی ۲ سال آینده تحویل می شوند. نوع عرضه ی امتیاز واحدهای مسکونی فاز ۳ پروژه ی شمیم رحمت (نخل) شاید یکی از نوین ترین شیوه های عرضه ی مسکن به صورت سهامی می باشد. تعاونی شمیم رحمت سهام واحدهای مسکونی را در بسته های ۱۰ سهمی (هر ۱۰ سهم معادل ۱۰ متر) به اعضای اولیه خود واگذار نمود. این نوع از واگذاری و عرضه این امکان را برای اعضا و سرمایه گذاران بیرون از پروژه فراهم می کند که متناسب با بودجه خود به پروژه ورود کنند و با گذشت زمان برحسب پس انداز و درآمد خود به متراژشان اضافه کنند تا در نهایت بتوانند به یک واحد مسکونی برسند و اگر هم تا پایان پروژه یک عضو نتواند تعداد برگه های خود را به حدنصاب یک واحد برساند ضرر نکرده است، به اندازه ی سهامی که خریده است در سود پروژه و ارزش افزوده آن سهیم هستند.
کاربری پروژه شمیم فاز ۳ (مجتمع مسکونی نخل)
برج نخل (شمیم رحمت فاز ۳) واقع در بلوار کوهک مسکونی می باشند.
سازنده پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (مجتمع مسکونی نخل)
همچون دو فاز قبلی پروژه های شمیم رحمت(امپریال و ترنج)، سازنده ی برج نخل نیز تعاونی شمیم رحمت می باشد.
موقعیت مکانی مجموعه مسکونی نخل بلوار کوهک
منطقه ۲۲ تهران، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون
مشخصات کلی پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)
پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳) با زیر بنای مسکونی ۱۱۰.۰۰۰ مترمربع در قالب ۴ بلوک بهم چسبیده و چهارپر ۲۶ طبقه (شامل ۲۱طبقه مسکونی + پارکینگ و همکف ۶طبقه شامل ۲طبقه تجاری-تفریحی-فرهنگی) با ۷۴۴ واحد مسکونی در ۱۰ تیپ مختلف متراژی((متراژ ۱۱۰ تا ۲۵۶متری)) در مرحله انجام اسکلت طبقات مثبت با سرعت عالی در حال ساخت می باشد. نحوه ی عرضه ی تعاونی شمیم رحمت به هر یک از اعضای خود تعداد ۱۰ سهم (۱۰متر) میباشد. به این معنی که اگر یک نفر بخواهد سهام خود را در این پروژه تبدیل به واحد نماید می بایست تا ۱۱۰متر برابر با ۱۱ بسته سهامی از سهام های شمیم رحمت را خریداری نموده و با هم تجمیع نماید.
براساس آخرین اطلاع تعاونی،تحویل پروژه مجلل نخل سال ۱۴۰۴ میباشد.
روال خرید و فروش و نقل و انتقال پروژه شمیم رحمت فاز ۳
برگه های قدرالسهمی تعاونی شمیم رحمت فاز ۳ به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند و در دفتر تعاونی قابل نقل و انتقال بوده و هر بسته ی ۱۰ سهمی به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال می یابند.
قیمت و قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت فاز ۳
قرارداد ساخت پروژه مجتمع مسکونی نخل((شمیم رحمت فاز ۳)) به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه متری ۶ میلیون تومان برآورد شده است که هر عضو بابت هر بسته ی ۱۰ سهمی تا اول شهریورماه ۱۴۰۲ مبلغ ۱۱۳.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان واریزی داشته است و به ازای هر ۱۰ سهم،تا ۳۶ ماه می بایست ماهیانه مبلغ ۴ میلیون تومان اقساط پرداخت نماید.
قابل توجه پیش خریداران محترم،طبق اعلام تعاونی از تاریخ ۱تیرماه ۱۴۰۲ اقساط پروژه برای هر بسته ۱۰ متری به ماهی ۴ میلیون تومان افزایش پیدا خواهد کرد.
البته لازم به ذکر است ۳۵.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان از مبلغ واریزی اعضا مربوط به هزینه زمین،تراکم و مجوزات میباشد که به تعاونی پرداخت شده است.
